Affitti brevi? Nel 2025 c'è un modo per guadagnare molto di più.
Grazie alla nostra innovativa modalità di gestione, puoi massimizzare i tuoi profitti dagli affitti brevi senza rinunciare alla libertà di utilizzare il tuo immobile quando vuoi.
Una soluzione flessibile e redditizia pensata da Treehouse per i proprietari.
Gestiamo ogni aspetto di persona: check-in, check-out e supporto continuo agli ospiti, pulizie, gestione burocratica, tutto senza alcuna spesa extra per te.
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Siamo al tuo fianco con professionalità
Quali sono le soluzioni dedicate che offriamo al proprietario?
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Analisi Preliminare
Sopralluogo gratuito del tuo immobile. Analisi di mercato e individuazione delle migliori tariffe. Servizio di consulenza di homestaging, con un nostro architetto, per la valorizzazione degli ambienti del tuo immobile al fine di renderli attraenti e funzionali. |
Visibilità Ottimale e Massimo Rendimento
Servizio fotografico professionale, realizzazione di un profilo digitale dell'immobile con testi dettagliati e precisi. Canone fisso giornaliero in base alla stagionalità per massimizzare il rendimento. Pubblicazione dell’immobile sui più importanti portali online con contenuti disponibili in diverse lingue. |
Gestione delle Prenotazioni
Sincronizzazione automatica dei calendari su numerosi portali online come Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway, Dolidays e altri. Risposta rapida alle richieste degli ospiti e conferma immediata delle prenotazioni. Verifica dei pagamenti ricevuti prima dell’arrivo degli ospiti. Controllo costante delle condizioni dell’immobile e coordinamento degli interventi di manutenzione necessari. |
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Accoglienza Ospiti
Ricevimento degli ospiti direttamente presso la proprietà, spiegazione dettagliata delle funzionalità e consegna delle chiavi. Supporto disponibile 24/7 per tutta la durata del soggiorno. Gestione del check-out con controllo finale dello stato dell’immobile. |
Biancheria e Pulizia
Fornitura di kit di benvenuto. Pulizia meticolosa della proprietà dopo ogni check-out e sanificazioni approfondite programmate periodicamente. Gestione completa della biancheria con sostituzione e lavaggio ad ogni cambio ospite. |
Gestione Burocratica
Assistenza nell'apertura dell’attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV). Invio di report dettagliati al proprietario, gestione dei versamenti dei canoni e ruolo di sostituto d’imposta per la cedolare secca. Invio periodico dei dati degli ospiti alla Polizia di Stato, gestione dell'imposta di soggiorno, e adempimenti normativi periodici. |
Hai delle domande?
Ecco alcune risposte
Massimizza i tuoi guadagni grazie al nostro modello di canone fisso, stabilito in base alla stagionalità e alla durata del soggiorno, da una a sette notti. Con questa soluzione, gli aumenti generali in proiezione rispetto alle medie del mercato per affitto netto variano dal 12% per una notte al 36% per sette notti.
Inoltre, non avrai più costi di gestione: ci assumiamo noi tutti gli oneri, permettendoti di ottenere un reddito sicuro e senza preoccupazioni.
La normativa fiscale stabilisce che il proprietario debba versare un’imposta sui canoni di locazione.
Se il proprietario è una persona fisica, può scegliere tra il regime della cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (tassazione progressiva in base al reddito). Questa decisione viene presa durante la dichiarazione dei redditi.
Se invece il proprietario è una società, si applicano le norme fiscali relative al reddito d’impresa.
Con il nostro sistema, uniamo la massima trasparenza alla flessibilità, permettendoti di ottimizzare l'uso della tua proprietà in base alle tue esigenze.