🏡 Caratteristiche principali

Con una superficie di 80 m², questo appartamento luminoso e spazioso si distingue per le ampie vetrate a tutta altezza, che garantiscono grande luminosità naturale e ambienti ariosi.

Gli spazi sono ben distribuiti e accoglienti e comprendono:

• 2 camere da letto, ideali per la famiglia o per ospitare amici

• 2 bagni moderni e funzionali, progettati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana

• Zona giorno ampia e luminosa

🏠 Posizione e spazi esterni

Situato al 5° piano, l’appartamento offre una splendida vista panoramica.

È presente un terrazzo coperto con tenda automatica integrata nella struttura del cornicione, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.

⚡ Efficienza energetica e tecnologia

• Classe energetica: A4, garanzia di elevata efficienza e comfort abitativo

• Riscaldamento: impianto a pavimento e ad aria

• Climatizzazione estiva: ad aria

• Sistema domotico per la gestione degli oscuramenti, degli accessi e degli impianti

• Predisposizione impianto di allarme già cablata

L’immobile è nuovo e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi aggiuntivi.

🌿 Servizi e aree comuni

La proprietà è inserita in un contesto esclusivo con servizi di alto livello:

• Terrazzo con vista mare mozzafiato

• Piscina scenografica con area nuoto e tre zone idromassaggio con geyser a onde

• Spiaggetta panoramica con vista su mare, torri del castello e pineta

• Area benessere (Spa) con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco Starpool

• Parco di circa 40 ettari, ideale per passeggiate e percorsi in mountain bike

Il mare e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo la posizione particolarmente comoda e prestigiosa.

🚗 Dotazioni e costi

• Box auto acquistabile separatamente a partire da € 65.000,00, con possibilità di usufruire dello sgravio fiscale previsto dalla normativa vigente per il 2026

• Cantina e posto moto disponibile separatamente, con prezzi compresi tra € 10.000,00 e € 24.000,00 per le cantine e €. 8.000,00 per i posti moto

📊 Dati condominiali

• Millesimi di proprietà: 24,69

• Spese condominiali stimate: circa € 3.165,97 annui

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in una residenza esclusiva, dove natura, comfort e design si fondono armoniosamente.