🏡 Caratteristiche principali

Con una superficie interna di 81 m² (104,12 m² commerciali), questo appartamento luminoso e spazioso si distingue per le ampie vetrate a tutta altezza, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale.

L’esposizione Sud-Ovest permette di godere del sole fino alla sera, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti.

L’appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali e comprende:

• Ampio e luminoso soggiorno

• 2 camere da letto, ideali per la famiglia o per ospitare amici

• 2 bagni moderni e funzionali

Tutti gli ambienti sono progettati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

🏠 Posizione e spazi esterni

Situato al 5° piano, l’appartamento gode di una splendida vista panoramica.

È presente un terrazzo coperto con tenda automatica integrata nella struttura del cornicione, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto.

⚡ Efficienza energetica e tecnologia

• Classe energetica: A4, garanzia di elevata efficienza e comfort abitativo

• Impianto di riscaldamento: a pavimento e ad aria

• Climatizzazione estiva: ad aria

• Sistema domotico per la gestione di oscuramenti, accessi e impianti

• Predisposizione per impianto di allarme già cablata

L’immobile è nuovo e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi aggiuntivi.

🌿 Servizi e aree comuni

La proprietà è inserita in un contesto esclusivo con servizi di alto livello:

• Terrazzo con vista mare mozzafiato

• Piscina scenografica con area nuoto e tre zone idromassaggio con geyser a onde

• Spiaggetta panoramica con vista su mare, torri del castello e pineta

• Area benessere (Spa) con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco Starpool

• Parco di circa 40 ettari, ideale per passeggiate e percorsi in mountain bike

Il mare e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo la posizione particolarmente comoda e prestigiosa.

🚗 Dotazioni e costi

• Box auto acquistabile separatamente a partire da € 65.000, con possibilità di usufruire dello sgravio fiscale previsto dalla normativa vigente per il 2026

• Cantina e posti moto disponibile separatamente, con prezzi compresi tra € 10.500 e € 23.000 per le cantine e e. 8.000,00 per i posti moto

📊 Dati condominiali

• Millesimi di proprietà: 25,25

• Spese condominiali stimate: circa € 3.157,94 annui

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in una residenza esclusiva, dove natura, comfort e design si fondono armoniosamente.