🏡 Descrizione e dettagli economici

All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato complesso Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendido appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto.

L’immobile dispone di un terrazzo con una vista straordinaria fronte mare sul Golfo di Bergeggi e sull’isola. Ogni mattina un nuovo quadro disegnato dalla natura sarà davanti ai vostri occhi.

Costruito nel 2014, l’appartamento è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione. Gode inoltre di una piacevole vista parziale sul golfo e sul bosco circostante ed è servito da ascensore, con il quale è possibile raggiungere comodamente la spa, la piazzetta e il piano interrato.

Gli interni sono ampi e il bilocale risulta molto vivibile e confortevole.

Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie ai suoi numerosi servizi esclusivi:

• Piscina infinity con vista mozzafiato

• Piscina dedicata ai bambini

• Spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale

• Idromassaggio panoramico esterno con vista sulle spiagge e sull’isola di Bergeggi

A disposizione dei residenti anche:

• Campo da tennis

• Campo da calcetto

• Ping-pong e calcio balilla

• Percorsi panoramici immersi nel verde

• Noleggio mountain bike

• Possibilità di diving

• Passeggiate a cavallo

• Suggestivi sentieri nel bosco

Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare.

Nel prezzo sono compresi il box auto, l’arredo e la quota di tutte le proprietà condominiali esclusive.

📈 Rendita e investimento

L’appartamento è accatastato in classe A3 (civile abitazione) e si trova all’interno di una struttura casa vacanza.

Viene venduto come qualunque altro immobile in Italia e la proprietà è assoluta.

Oltre ad essere perfetto come casa per le proprie vacanze, nel rispetto della normativa “Casa Vacanza”, la struttura della società di gestione, partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, consente di offrire l’appartamento in affitto breve.

Questo permette di ottenere una rendita annua stimata del 4–4,5% sul prezzo indicato, garantendo anche un interessante ritorno sull’investimento.

💰 Prezzo e condizioni

• Prezzo di vendita: € 340.000,00 (box auto incluso)

• Spese legali e notarili: a carico dell’acquirente

• Imposta di registro: calcolata sul valore catastale, con costi di acquisto contenuti

• Quota società di gestione: € 418,10 (dato da confermare con il commercialista)

• Commissione di intermediazione: 3% (€ 10.200,00) oltre IVA

🏠 Caratteristiche principali

• 1 soggiorno

• 1 camera da letto

• 1 bagno moderno

• 1 balcone/terrazzo

• 1 box auto incluso