🌊 Descrizione

All’interno del prestigioso Dominio San Sebastiano, nel rinomato Dominio Mare Resort & Spa di Bergeggi, si trova questo splendido appartamento mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto.

L’immobile dispone di un terrazzo con straordinaria vista fronte mare sul Golfo di Bergeggi e sull’isola, regalando ogni giorno uno scenario naturale sempre diverso e suggestivo.

Costruito nel 2014, l’appartamento è in classe energetica A4 e si presenta in perfetto stato di conservazione.

La proprietà è molto ben mantenuta e gode di una splendida vista sia sul golfo sia sul bosco circostante. L’edificio è servito da ascensore, che consente di raggiungere comodamente la spa, la piazzetta e il piano interrato.

🏖️ Servizi esclusivi del resort

Il complesso Dominio Mare di Bergeggi offre una qualità di vita unica grazie a numerosi servizi di alto livello:

• Piscina infinity panoramica con vista mozzafiato

• Piscina dedicata ai bambini

• Spa fronte mare con idromassaggio, sauna, bagno turco e vasca del sale

• Idromassaggio esterno panoramico con vista su spiagge e Isola di Bergeggi

⚽ Attività e servizi per il tempo libero

• Campo da tennis

• Campo da calcetto

• Ping-pong e calcio balilla

• Percorsi panoramici immersi nel verde

• Noleggio mountain bike

• Possibilità di diving e passeggiate a cavallo

• Sentieri naturalistici nel bosco

Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare.

🏢 Dotazioni incluse

Nel prezzo sono compresi:

• Box auto

• Arredo completo

• Quota delle proprietà condominiali esclusive, tra cui:

• Reception

• Ristorante

• Alloggio custode

• Spa

• 2 piscine (adulti e bambini)

• Sala fitness

• Parco

• Campo da tennis e calcetto

• Sala conferenze

• Spiaggia privata

• Immobili in classe energetica A4

💼 Descrizione e dettagli economici

L’appartamento è accatastato in classe A3 (civile abitazione) ed è inserito in una struttura casa vacanza.

La proprietà viene venduta in piena proprietà, come qualsiasi altro immobile in Italia.

Oltre ad essere ideale come residenza per le vacanze, grazie alla struttura della società di gestione partecipata da tutti i proprietari, è possibile offrire l’appartamento per affitti brevi, generando una rendita annua stimata tra il 4% e il 4,5% sul prezzo indicato.

💰 Dettagli economici

• Prezzo di vendita: € 340.000

• Posto auto: incluso nel prezzo

• Spese legali e notarili: a carico dell’acquirente

• Imposta di registro: calcolata sul valore catastale

• Quota società di gestione: € 428,11

• Spese condominiali stimate: circa € 1.750 annui

• Commissione di intermediazione: 3% (€ 10.200) oltre IVA

🏡 Caratteristiche principali

• 1 soggiorno

• 1 camera da letto

• 1 bagno moderno

• 1 balcone/terrazzo

• 1 posto auto incluso