Il mare davanti, due terrazze da vivere, il privilegio di Dominio Mare

A Bergeggi, nel prestigioso complesso Dominio Mare, questa residenza fronte mare invita a rallentare e a lasciarsi accompagnare dalla luce e dai colori del Mediterraneo. Lo sguardo abbraccia il Golfo, l’Area Marina Protetta e l’inconfondibile Isola di Bergeggi: un panorama che diventa parte della casa e di ogni momento della giornata.

LE TERRAZZE: IL PIACERE DI VIVERE ALL’APERTO

Il cuore della proprietà è l’ampio terrazzo coperto affacciato sul mare, arredato per vivere all’esterno con la comodità di un vero soggiorno. Una colazione con il blu all’orizzonte, un pranzo all’ombra della copertura, una lettura nel salotto esterno o un aperitivo nella luce del tramonto: qui gli spazi si prestano a una quotidianità distesa e conviviale. La copertura e le schermature valorizzano questo ambiente e lo rendono piacevole in tanti momenti della giornata.

Al livello superiore, una seconda terrazza panoramica offre un altro punto di vista sul paesaggio e uno spazio più riservato per rilassarsi o prendere il sole. Due ambienti esterni diversi e complementari, ideali per chi ama il mare e desidera viverlo anche dalla propria casa.

INTERNI LUMINOSI SU DUE LIVELLI

La residenza, arredata, sviluppa 101 m² commerciali su due livelli. Il living con cucina a vista si apre direttamente sul terrazzo coperto, creando continuità tra interni ed esterni. Sul medesimo livello si trovano la camera matrimoniale e il bagno en suite finestrato. Pochi gradini conducono al piano superiore, con seconda camera, secondo bagno finestrato e ulteriore terrazza.

Riscaldamento autonomo ad aria alimentato elettricamente, climatizzazione autonoma caldo/freddo, infissi in doppio vetro e metallo e porta blindata completano le dotazioni.

PISCINE, IDROMASSAGGIO E BENESSERE

I giardini curati e la vegetazione mediterranea accompagnano gli spazi comuni del complesso. La grande piscina panoramica affacciata sul mare, con area idromassaggio esterna, invita a concedersi una pausa di benessere con il blu davanti agli occhi. Una seconda piscina è dedicata ai bambini; il solarium e le aree verdi attrezzate offrono spazio per riposo e convivialità.

L’area spa e la palestra completano i servizi dedicati al benessere. Il campo polivalente da tennis e calcetto, il bar ristorante e il noleggio di mountain bike elettriche permettono di alternare relax e attività all’aria aperta. Reception e custodia h24, spiaggia convenzionata e servizio navetta estivo aggiungono la comodità di una struttura organizzata.

DUE BOX AUTO DI PROPRIETÀ

La vendita comprende due ampi box auto: un vantaggio concreto per raggiungere la casa e vivere la Riviera con maggiore praticità anche nei periodi più frequentati.

USO PERSONALE E POSSIBILE MESSA A REDDITO

L’appartamento è inserito in una RTA ed è indicato come accatastato in categoria A/3, civile abitazione. Viene venduta la piena proprietà dell’unità. Nel rispetto della normativa applicabile alla struttura, può essere destinato anche agli affitti brevi attraverso una società di gestione partecipata dai proprietari in proporzione alle rispettive quote millesimali. Una soluzione per chi desidera una casa al mare per sé e la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo.

Prezzo richiesto: €1.250.000.

Per conoscere la proprietà e organizzare una visita, contatta treehouse Italia Srl.

SPESE CONDOMINIALI E MILLESIMI

Preventivo 2026 per appartamento 21E e box G2 e G32: €3.829,66 annui complessivi (equivalenti a circa €319,14 mensili), di cui €139,31 per spese straordinarie. Millesimi complessivi di proprietà: 23,91 (appartamento 22,22; box G2 0,84; box G32 0,85). Importi riferiti al preventivo 2026; i consumi e i futuri riparti possono variare.